小产权房没有房产证,因为小产权房的持有者只拥有部分产权,而不是完全的产权,所以不会有房产证的出现。但是有的小产权房业主可以申请居住权,这种情况下业主可以获得一份与普通房产证相似的文件,此文件也相当于房产证。
小产权房可以上户口,但是有一定的限制,比如在城市区域,面积不得低于45㎡,且经过审核才可以上户口。由于小产权房一般是私人房地产,因此受到相关地方政府政策管理,上户口需要满足相关条件。
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